Los 44 pisos públicos de Lugones siguen sin entregarse cuatro meses después del plazo previsto
La promoción de Les Bellotines, destinada preferentemente a menores de 35 años, tenía prevista su finalización en junio. El Gobierno asturiano asegura ahora que las obras están a punto de concluir, pero no ha comunicado una fecha concreta para la entrega de los pisos.
Las 44 viviendas públicas de alquiler asequible de Les Bellotines, en Lugones (Siero), siguen pendientes de entrega más de tres meses después de la fecha inicialmente prevista para finalizar su construcción. La Consejería de Vivienda del Principado aseguró este miércoles, 14 de octubre, que las obras están a punto de concluir y que los pisos estarán disponibles en los próximos meses, aunque todavía no ha concretado cuándo podrán acceder a ellos los futuros inquilinos.
La promoción, destinada preferentemente a jóvenes menores de 35 años, cuenta con una inversión aproximada de 5,4 millones de euros, de los que 1,9 millones proceden de fondos europeos. El proyecto pretende ofrecer alquileres más asequibles en una localidad donde acceder a una vivienda supone una dificultad para parte de la población joven.
Sin embargo, el retraso respecto al calendario anunciado plantea una cuestión que va más allá de la construcción: cuánto tiempo transcurre desde que se compromete una promoción pública hasta que las viviendas llegan realmente a sus destinatarios.
De junio a octubre: una promoción que sigue sin fecha de entrega
El proyecto fue anunciado en octubre de 2023 con una previsión de finalización para junio de 2026. La fecha volvió a aparecer en diciembre de 2024, cuando el Principado informó del avance de las obras y recordó que debían terminar antes del 30 de junio para ajustarse al calendario previsto de financiación europea.
Superado ese plazo, la Consejería sostiene que la construcción está próxima a finalizar. No obstante, no ha detallado una nueva fecha de entrega ni cuándo comenzará el procedimiento de adjudicación.
Conviene distinguir entre la finalización de las obras y la entrada de los inquilinos. Una promoción puede requerir trámites administrativos y autorizaciones antes de que las viviendas puedan ocuparse, aunque por el momento no se ha especificado cuánto tiempo necesitará Les Bellotines para completar ese proceso.
Tampoco se ha aclarado públicamente si la modificación del calendario ha requerido ajustes en las condiciones de financiación europea. La Consejería afirma haber desbloqueado el proyecto y evitado la pérdida de fondos, pero sigue pendiente conocer cómo se ha gestionado el cambio de plazos.
Alquileres más baratos, pero todavía fuera del mercado
Las viviendas de Les Bellotines se anunciaron con un precio máximo de alquiler de 8,5 euros por metro cuadrado útil, aproximadamente un 30 % inferior a la referencia de mercado que utilizó el Gobierno asturiano en diciembre de 2024.
Según las estimaciones difundidas entonces, los futuros residentes podrían ahorrar unos 211 euros mensuales respecto a un alquiler convencional en Lugones. Se trata de una previsión realizada con los precios de aquel momento, por lo que el ahorro definitivo dependerá de las condiciones de los contratos y de la evolución del mercado.
El modelo elegido combina financiación pública y gestión privada. La empresa Avintia Inmobiliaria participa en la construcción y explotación de los inmuebles mediante una concesión del derecho de superficie durante 75 años.
Este sistema permite ampliar el parque de alquiler asequible sin que la Administración asuma directamente toda la inversión. Sin embargo, el beneficio para los jóvenes no se materializará hasta que los pisos estén terminados, adjudicados y ocupados.
La disputa política no resuelve la incertidumbre sobre las viviendas
La situación ha provocado un enfrentamiento entre el Ayuntamiento de Siero y la Consejería de Vivienda. El alcalde, Ángel García, reivindica que la promoción se puso en marcha durante la anterior legislatura y recuerda que el consistorio cedió la parcela municipal a finales de 2022.
Por su parte, el departamento dirigido por Ovidio Zapico sostiene que, cuando asumió sus competencias en agosto de 2023, el proyecto estaba paralizado y existía riesgo de perder la financiación europea. Según su versión, fue necesario reorganizar la licitación junto a otra promoción de alquiler asequible en Gijón para garantizar su ejecución.
Ambas administraciones defienden así su intervención en distintas fases del proyecto, desde la cesión del suelo hasta la tramitación y financiación de las obras.
Pero, mientras se discute quién impulsó la construcción, las 44 viviendas continúan sin una fecha pública de entrega.
El caso se produce en un contexto de dificultades para acceder al alquiler en Asturias, especialmente entre quienes intentan emanciparse. La promoción de Les Bellotines puede contribuir a ampliar la oferta asequible en Siero, aunque su impacto dependerá de que las viviendas lleguen efectivamente al mercado.
Por ahora, el Principado asegura que las obras están próximas a terminar. Queda por conocer cuándo comenzará la adjudicación, cuándo podrán instalarse los primeros inquilinos y qué consecuencias ha tenido superar el calendario anunciado inicialmente.
Para los jóvenes que esperan una alternativa al alquiler de mercado, esa información resulta más relevante que la disputa entre administraciones por atribuirse el impulso del proyecto.
